「１階リビング vs ２階リビング」後悔するのはどっち？

家族が集うリビングを１階にするのか、２階にするのか、この判断は家族が生活をしていく上で、一番重要な部分かもしれません。

と想像するものの、でも本当に2階でいいのか、後悔するとしたら、どんなの事があげられるのか、気になりますよね。

この記事では、1階リビング・2階リビングのメリットデメリットを細かく紹介してますので、何を優先すべきか、後悔したくない内容はどれか、考えながら決めていきましょう。

【メリット3点】1階リビングにした場合

• 生活導線が良い
• 老後の生活がしやすい
• 庭がある場合、ウッドデッキなど作って、外の空間と融合できる

注目→生活導線が良い

1階リビングの良さは、何といっても生活導線の良さが大きいです。生活導線は、短いと楽で暮らしやすくなります。例えば…

小さい子どもがいると、家の外で遊ぶことも多く「お茶が欲しい！」と言われたり、鼻水が出てくればティッシュを取りにいかないとけなかったり、こけたら絆創膏…汗をかけばタオル…何かと外と中の行き来があったりします。そんな時は玄関をあけながら（子どもの安全を確認しながら）、1階リビングにあるものをすぐに取りにいけたりするので、この生活導線の良さは1階リビングならではです。

注目→老後の生活がしやすい

歳をとって足腰が悪くなり、1階だけで生活を完結させたい（階段をのぼるのが辛い）と思う時期がきた時、1階リビングだとバリアフリーにしやすいですね。どの年齢でどんな状態かは想像できませんが、いつでもその準備ができる状態なのは安心要素の1つになるかと思います。

【デメリット2点】1階リビングにした場合

• 日当たりが悪くなる場合がある
• プライバシーを確保しにくい場合がある

1階リビングにした場合のデメリットに関しては、前提条件や周辺環境によって、デメリットとなる場合とそうでない場合があります。

注目→日当たりが悪くなる場合とは

＜前提条件/周辺環境＞
・お家の方角
・対面する建物（家）までの距離と高さ
これらによって、日の入り方は変わってきます。

家の方角によって、日当たりは変わってきます。
図は南向きを想定した場合ですが、家の対面にある建物の高さと、その建物との距離によって、日差しの入り具合が変わってきます。建てる家の周辺環境を確認してみてください。一番滞在時間が長いリビングが暗いと後悔する人も多くいます。

施工会社さんが、この日当たりのシミュレーションまでしてくれると有難いのですが、そこまでしてくれるところはなかなかないもしれません。

すぎさんちの場合、明るい部屋が理想で、日当たりは人一倍気になっていました。1階リビングにしたのですが、方角は南向き、リビングの窓は大きい窓にして、窓をできるだけ増やしました。家の前は庭塀無しで、車を横向きにおいて、道６ｍあけて同じような家が建ちました。結果、光は入りました～！

1階リビングを選択して、日差しが気になる方は…
・南向きの物件を選んで！
・窓をできるだけ大きく！
・窓を沢山つけて光の入る入口を増やして！

注目→プライバシーが確保しにくくなる場合とは

＜前提条件/周辺環境＞
・塀の有無

家に塀や庭がある場合は、デメリットにならないかもしれません。

逆に家のリビングから道が見える場合は、デメリットとなりえます。

声が外に漏れやすく、声の大きさを気にしないといけない。

すぎさんちのように塀がないようなお家の場合、１階リビングだと網戸で過ごす季節、声が外にまーまー筒抜けになるので、ちょっと気にしながら、声のボリュームを調整しないといけません。この部分は人によっては、結構ストレスが感じるかもしれません。

実際、私は声が大きい方で、外に人がいる時は、かなり意識しています。ですが、網戸にするシーズンは年間通じて、そんなにもなく、だいたいが窓を閉めて空調をつけている方が多いです。また共働きなので、平日は帰ってくるとシャッターを閉めるので、網戸にするのは春と秋の休日ぐらいで頻度は少ないです。

ですが、予算があるのら、やっぱり塀と庭があれば良かったな…と時折思ったりします。

外からの視線が入りやすいので、カーテンは絶対に開けられない

カーテンの隙間が少しでもあいてると、人の目線はそこにいってしまいがちです。通りすがりの人、ご近所さん、どんな人にもリビングの生活を見られるのは嫌ですよね。なので、カーテンは絶対に開ける事はできません。

＜塀が無い場合の注意点＞
せめて駐車場が前にあると、少しでも距離をかせげます。
逆に駐車場もなく、窓の外がすぐ道路になる場合、通りすがりの人も、パッと入ってこられるかもしれないので怖いですよね。その辺りも注意してください！

【メリット６点】2階リビングにした場合

• 日当たりや眺望が良い
• プライベートが守られやすい（外からの視線を気にしなくていい/声が外に漏れる度合いがさがる）
• 耐震性があがる
• 床下浸水時でも生活できる
• ベランダやバルコニーを活用できる
• 足腰が鍛えられる！（階段の登り降りが増えるので）

1階よりも2階リビングの方が、日差しは入りやすく、明るい部屋となります。また空が見える範囲も広がり、眺望もよくなり、気持ちがいいと感じやすいです。また、道路に面した人からの視線も気にしなくてよく、声の漏れも1階よりは通りにくくなので、プライベートも守られやすいですね。気をつける点は、周辺のお家の2階窓からの視線だけです。2階リビングの気持ち良さ、快適な空間は大きいメリットとなるでしょう。

耐震性の観点でみると、１階に寝室なのどの部屋ができると想定した場合、壁などが一階に多くなります。つまり「１階がしっかりした構造になる」という事で、耐震性があがるメリットがでてきます。

また、床下浸水が起こった場合も、２階リビングだと、２階で生活がなんとかできます。そういった懸念がある土地の場合は、安心要素の１つとなり得るかと思います。

広い敷地の場合、２階にバルコニーを作り、リビングとつなげた空間づくりもできますね！

【デメリット６点】2階リビングにした場合

• 生活導線がわるい（階段の登り降りが多くなる）
• 子どもとのコミュニケーションの心配
• １階部屋（子ども部屋・寝室）の安全性の懸念
• バリアフリー対策がしにくい
• 夏は暑い
• 家具の搬入が大変

注目→玄関からリビングまでに階段（距離）がある生活

イメージできますか？
「大量に買いだめをした荷物や米をかかえて、２階まで階段あがらないといけない生活…」
「子どもを抱っこしてあがらないといけない生活…」
「宅配物が届いたら、都度１階まで降りていかなくてはならない生活…」
「ゴミ出しするのに登り降り…」

生活する上で、玄関からリビングの往復は結構あります。その都度、階段を登って降りないといけない面倒くささは、人によっては大きいかもしれません。

注目→1階が子ども部屋になると、子どもの出入りの姿を確認しずらい

子どもが帰ってきた時に、リビングを通らず、そのまま自分の部屋に入る導線は親としては不安要素の１つかもしれません。子どもが、どんな1日を過ごしてきたのか、帰ってきた子どもの顔（辛い顔・楽しんできた顔）を確認したいですし、親に見られるとマズイような事も隠れてできてしまいます。高校生ぐらいになると、こそっと夜中に外に出る事もハードルが低くなりますし、彼氏・彼女を部屋に入れ込むこともできるでしょうし…など、1階が子ども部屋だと、健全に育っているお子様はいいと思いますが、反抗期になり、横道にそれると、ストップもかけ辛くなる可能性が高くなります。

注目→1階が寝室になると、窓をあけずらくなる。（塀がない場合）

まず１階が寝室の場合、窓を開けた状態（網戸）で、２階リビングにいけません。（人が出入りできる窓に限る）

なぜなら、誰かが侵入してもわからないからです。寝室の換気もしたいところですが、ずっとそこにいるわけにもいきません。夜、少し窓を開けて寝る事も防犯上できません。シャッターを閉めた方が安心です。

すぎさんちの周りの1階が寝室のお家のほとんどは、シャッターが閉まったままで開いてる状態をあまり見ません。たまに、足元だけシャッターをあげた上で、窓を開けて換気をされてる家もみかけます。

１階を寝室にする場合は、
・部屋の配置を道路沿いにしない間取りにする
・窓の種類を人が出入りできない物にする（高い位置、低い位置など）
それで、防犯性や換気などの対策を回避できる方法もあるかと思います。

まとめ：すぎさんちの場合

どちらにしても、メリットデメリットがあるので、何を優先させるのか、何が最も嫌な状態か想像して、後悔がより少なくなりそうな方を決めていきましょう！